日前，中山市民黃雄飛向火炬開發(fā)區(qū)工商分局投訴博愛七路一家房地產(chǎn)開發(fā)商，要求退還 購房款 5萬多元。據(jù)了解，2月23日，他與開發(fā)商簽訂了車輛購置合同及購車款抵扣房款證明。黃雄飛說， 后來了解到，簽訂的是購車合同，我們要求簽購房合同，對方說要到11月15日。我們要求退錢，對方又不肯。

當(dāng)事樓盤營銷總監(jiān)介紹說，今年2月到4月，該樓盤推出車房聯(lián)動享優(yōu)惠促銷活動。 合同上寫明11月15日交車，如果不要車，到時候購車款轉(zhuǎn)成房款，才可以簽購房合同。 廣東正鴻律師事務(wù)所曠昕律師認(rèn)為，綜合購車合同和證明也相當(dāng)于一份購房合同，可以保障消費者的權(quán)利。

市民：想購房但簽的是購車合同

根據(jù)黃雄飛提供的車輛購置合同，2月23日，他與廣州一家汽車銷售服務(wù)公司簽訂購車合同，總價為31.98萬元，交提貨時間為2014年11月15日。雙方約定，黃雄飛支付5000元定金，剩余車款在交提車時一次性付清。

黃雄飛還提供了同日簽署的《購車款抵扣房款證明》，證明中說，在約定車輛交提貨時間內(nèi)，如客戶放棄購買汽車，可選擇購買中山市博愛七路一家房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的樓盤項目的21幢03單元803號房。該商品房及安置面積約88.74平方米，價格為建筑面積4411平方米，總金額39 .1432萬元。證明中說，客戶已交納的購車定金轉(zhuǎn)為購買該商品房的定金或購房款，同時改換該商品房的認(rèn)購書，原車輛購置合同作廢。但是，如客戶在簽署規(guī)定提車時間內(nèi)既不愿意交清剩余款項提車，又拒絕簽訂購買該商品房的認(rèn)購書和買賣合同的，則汽車銷售公司沒收已交定金0 .5萬元。黃雄飛說，簽訂購車合同后，他又向開發(fā)商賬戶打了4.5萬元作為定金。

后來，黃雄飛的妻子范女士咨詢了律師，她說： 現(xiàn)在簽訂的是購車合同，但我們的意愿是購房。律師說合同存在風(fēng)險，我們要求改簽購房合同，開發(fā)商說要等到11月15日。我們要求退錢，對方又不肯。我們認(rèn)為存在欺騙。 多次溝通無果后，黃雄飛日前向火炬開發(fā)區(qū)工商分局反映了此事。

開發(fā)商：客戶了解清楚后才簽的合同

昨天，當(dāng)事樓盤營銷總監(jiān)張先生說，今年2月到4月期間，該樓盤推出車房聯(lián)動優(yōu)惠促銷活動， 原來每平米約5000元，參與車房聯(lián)動促銷活動的企業(yè)員工，可享受每平方米4400元左右的優(yōu)惠價。 據(jù)了解，黃雄飛是該樓盤已簽約的600多名客戶之一。

張先生說，當(dāng)事的汽車銷售公司是集團(tuán)旗下的一家公司，簽訂優(yōu)惠合同的企業(yè)員工，只需要支付定金5萬元用于購車，2014年11月15日就可提車。 如果客戶不愿意要車，而要買房，公司就與客戶簽訂正式的房屋買賣合同。 張先生說，此時，客戶已交納的購車定金轉(zhuǎn)為購買該商品房的定金或購房款，同時改換該商品房的認(rèn)購書，原車輛購置合同作廢。

張先生說： 整個過程，客戶了解得很清楚后才簽訂的合同，沒有什么強(qiáng)迫，更不存在欺騙。 張先生說，如果到期后公司既無法交車，也無法履行簽訂購房合同，公司才會全額退款。昨天下午，張先生致電黃雄飛及其妻子，邀請其當(dāng)面協(xié)商，目前尚無結(jié)果。

[律師說法]購車合同及證明也相當(dāng)于購房合同

廣東正日律師事務(wù)所汪興華律師認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)法律，如果交了定金，且沒有簽訂房屋或者車輛買賣合同，此時消費者可以要求退款。但本案已簽訂了購車合同，再要求退定金就可能涉及到違約了。廣東正鴻律師事務(wù)所曠昕律師認(rèn)為，兩份合同綜合起來看，也相當(dāng)于一份購房合同，可以保障消費者的權(quán)利。 證明中明確了房屋的位置、面積大小、價格等主要要素，即使消費者現(xiàn)在不要車，也可以拿著現(xiàn)有合同和證明，主張房子的權(quán)利。