東莞：首批百戶經(jīng)適房業(yè)主拿到新房鑰匙

昨日上午，莞城區(qū)政府。東莞首批約100戶經(jīng)適房業(yè)主簽訂入住協(xié)議，憑協(xié)議可領(lǐng)鑰匙入住。南都記者 梁清 攝

上周六，約100戶經(jīng)適房業(yè)主與東莞住建部門簽訂了入住協(xié)議。盡管房產(chǎn)證等還是沒(méi)有辦好，考慮到春節(jié)臨近，住建部門決定讓業(yè)主先入住，年后再交房款和簽買賣合同。不過(guò)，此前業(yè)主最關(guān)心的商業(yè)貸款問(wèn)題，還是沒(méi)有敲定，現(xiàn)場(chǎng)即有將近10戶業(yè)主選擇棄買轉(zhuǎn)租。

項(xiàng)目：東莞經(jīng)適房一期

建設(shè)時(shí)間：2008年

交樓時(shí)間：2013年11月

入住時(shí)間：2014年1月

關(guān)注焦點(diǎn)：雅園新村廉租經(jīng)適房小區(qū)于2008年正式開(kāi)工建設(shè)，曾三度推遲交樓。2011年12月，東莞市屬廉租房終于迎來(lái)首批住戶，約有131戶廉租房住戶簽訂了入住合同。但因工程建設(shè)、土地證房產(chǎn)證等原因，首批百余戶經(jīng)適房業(yè)主一直沒(méi)有入住。上月，終于又迎來(lái)交樓的好消息，但由于交樓手續(xù)、貸款政策不明朗等因素，入住時(shí)間一拖再拖。一百多戶東莞首批經(jīng)適房業(yè)主，何時(shí)能迎來(lái)真正的入住，成為備受關(guān)注的話題。1月3日，東莞首批經(jīng)適房業(yè)主接到了簽訂入住協(xié)議的通知。

先入住，春節(jié)后交房款簽合同

等了好幾年，今年終于可以在新房子里過(guò)年了！ 上周六上午9時(shí)許，經(jīng)適房業(yè)主吳先生一大早就趕到簽約現(xiàn)場(chǎng)等候。不少申請(qǐng)家庭拖家?guī)Э?，也早早?lái)到現(xiàn)場(chǎng)。 只通知我們來(lái)簽入住協(xié)議，也不知道簽了之后什么時(shí)候能住進(jìn)去，房款能不能貸款。 業(yè)主胡先生說(shuō)。

跟大家解釋一下，今天簽的是入住協(xié)議，不是買賣合同。 將近10點(diǎn)，東莞市住建局住房保障科科長(zhǎng)方柏樹開(kāi)始說(shuō)明簽約事項(xiàng)。據(jù)介紹，由于房產(chǎn)證等證件還沒(méi)有辦齊，業(yè)主們現(xiàn)在還不能直接簽訂買賣合同，考慮到春節(jié)臨近，住建部門決定讓業(yè)主拿新房鑰匙先入住，年后再交房款和簽買賣合同。 估計(jì)月底過(guò)完春節(jié)，相關(guān)證件能辦好。到時(shí)候會(huì)通知業(yè)主在小區(qū)集中簽買賣合同。簽了買賣合同之后，就要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交房款和交稅。

簽了入住協(xié)議后，馬上就可以到物業(yè)管理處拿鑰匙入住了。如果今天不想簽的，也可以等春節(jié)后簽買賣合同后再入住。 當(dāng)天上午的簽約現(xiàn)場(chǎng)，共有約100戶業(yè)主簽訂了入住協(xié)議并拿到新房鑰匙。

近10戶業(yè)主選擇棄買轉(zhuǎn)租

是否能辦理商業(yè)貸款是業(yè)主們最關(guān)心的問(wèn)題。當(dāng)獲知商業(yè)貸款仍然無(wú)望申請(qǐng)后，有近10戶業(yè)主選擇棄買轉(zhuǎn)租。

我去看過(guò)房子，還沒(méi)住就已經(jīng)有裂縫滲水這樣的質(zhì)量問(wèn)題，如果是租的話就不用介意了。 業(yè)主羅小姐告訴記者，自己轉(zhuǎn)租的原因主要還是沒(méi)有那么多錢一次性交齊房款。轉(zhuǎn)租后，羅小姐需要每?jī)赡暝僦匦律暾?qǐng)一次，通過(guò)申請(qǐng)才能繼續(xù)續(xù)租，相比好不容易申請(qǐng)到的經(jīng)適房，申請(qǐng)一次就能一直住下去，手續(xù)麻煩很多。

申請(qǐng)家庭符合廉租房申請(qǐng)條件的，按1元/平米的標(biāo)準(zhǔn)收取租金；符合經(jīng)適房申請(qǐng)條件的，按3.69元/平米的標(biāo)準(zhǔn)收取。 方柏樹提醒，如果業(yè)主申請(qǐng)轉(zhuǎn)為租賃原住房，需要補(bǔ)繳自入住之日起到轉(zhuǎn)為租賃之日止的租金。對(duì)于業(yè)主們最關(guān)心的貸款問(wèn)題，方柏樹表示，目前幾家銀行還是沒(méi)有回復(fù)是否可以做商業(yè)貸款。 業(yè)主們可以趁這段時(shí)間咨詢下公積金中心，看自己是否符合公積金貸款的要求。如果不符合，最好在這段時(shí)間自行籌齊房款。