如果廣州真的放開限價(jià)限購(gòu)，佛山會(huì)怎樣？

昨日，佛山住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局局長(zhǎng)鐘美恃接受記者采訪時(shí)回應(yīng)： 目前佛山不改變有關(guān)管理規(guī)定。

鐘美恃解釋，按照十八大精神，要分類、分地區(qū)制定房地產(chǎn)調(diào)控指導(dǎo)政策，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的北上廣深一線城市，以及某些房?jī)r(jià)回落異常的地區(qū)，需要采取一定的措施，但佛山并不屬于這兩類。因此，目前佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)還是按照既定的制度來(lái)支撐。同時(shí)，鐘美恃估計(jì)， 廣州暫時(shí)不會(huì)出臺(tái)取消限價(jià)限購(gòu)的措施，因?yàn)閺V州還是房?jī)r(jià)上漲較快城市。

觀廣州

取消限價(jià)限購(gòu)之前，先得有替代措施出現(xiàn)

對(duì)于廣州官方 取消限價(jià)限購(gòu) 的放話，佛山官方和各路專家學(xué)者都認(rèn)為短期內(nèi)并不會(huì)真正施行。

佛山房地產(chǎn)協(xié)會(huì)市場(chǎng)研究委員會(huì)主任駱儀克認(rèn)為，雖然廣州官方稱將探索逐步取消限價(jià)、限購(gòu)等行政干預(yù)措施，但具體什么時(shí)候會(huì)實(shí)施，并沒(méi)有點(diǎn)明。廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳琳也表示，即使廣州要取消限價(jià)限購(gòu)，也不是馬上取消，現(xiàn)在還在討論階段，目前的政策依然是加強(qiáng)宏觀調(diào)控不放松。

至于什么時(shí)候才會(huì)出臺(tái)具體的取消限價(jià)限購(gòu)時(shí)間表？專家們紛紛表示，需要等待替代措施出現(xiàn)之后。正確的順序，應(yīng)該是先建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，再探索逐步取消限價(jià)、限購(gòu)等行政干預(yù)措施。

駱儀克分析稱，目前廣州還沒(méi)有如此的替代措施，因此并不會(huì)一下子取消。長(zhǎng)信地產(chǎn)營(yíng)銷中心總經(jīng)理徐偉釗也說(shuō)，即使廣州取消限價(jià)限購(gòu)，應(yīng)該還是會(huì)設(shè)置對(duì)投資者有一定限制政策措施，否則會(huì)導(dǎo)致樓市瘋狂增長(zhǎng)。

而陳琳更建議，佛山也應(yīng)該朝建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的方向來(lái)探討，等類似房產(chǎn)稅等長(zhǎng)效機(jī)制出來(lái)，才可以全部替代限購(gòu)的措施，完全以市場(chǎng)的方法實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資源配置。

陳琳提出，未來(lái)在取消限價(jià)限購(gòu)時(shí)，應(yīng)該是逐步取消，或是分區(qū)取消，像郊區(qū)可以逐漸放開，直到長(zhǎng)效機(jī)制出臺(tái)。