據(jù)悉，如果以 深圳舊改 為關(guān)鍵詞查閱公開資料，相關(guān)地產(chǎn)項目目前正大規(guī)模入市，成為深圳 關(guān)內(nèi) 新增住宅供應的主力。

11月4日晚間，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告稱，已借收購深圳錦峰集團有限公司所持錦峰城公司100%股權(quán)，介入深圳龍崗區(qū)龍城街道愛聯(lián)社區(qū)的舊村改造項目。這是半月來中糧地產(chǎn)第二宗深圳舊改項目。

11月13日，上午，西鄉(xiāng)街道2013年十大城市更新項目推介會在西鄉(xiāng)樂谷舉行，包括佳兆業(yè)、卓越在內(nèi)的房企簽訂相關(guān)合作協(xié)議。

此次推介城市更新項目面積總量達127.44萬平方米，包括河東舊村片區(qū)更新單元、九圍片區(qū)更新單元等等，其中舊工業(yè)區(qū)9個，另一個為城中村。

11月20日上午，在光明新區(qū)管委會附樓會議室，新區(qū)政府與佳兆業(yè)、卓越、京基、宏發(fā)等房企簽訂了大更新片區(qū)協(xié)議。

本次簽約項目共7個，規(guī)模范圍都普遍偏大，共涉及用地面積約775萬平方米，包括光明中心區(qū)子單元01、光明中心區(qū)子單元03、公明塘尾將石片區(qū)等。

11月28日，在寶安區(qū)委、區(qū)政府大樓召開寶安中心區(qū)公開出讓商業(yè)辦公用地推介會。寶安拿出15個城市更新項目，共計130.24公頃土地對外招商。

根據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，深圳今年上半年共公告出讓25塊土地，不僅在土地出讓的宗數(shù)上相當少，而且這其中大部分都為工業(yè)用地，今年前11個月，僅有兩宗住宅用地出讓，即使加上12月即將出讓的一塊位于坪山的住宅用地，2013年也僅三宗住宅用地出讓。

新增土地 可憐 是房企爭食舊改的重要推力。 通過城市更新以期對城市中衰落的區(qū)域進行拆遷、改造、投資和建設(shè)，成為未來深圳最主要的土地供應方式。 這是今年10月深圳市規(guī)劃和國土資源委員會下屬研究中心在給市長的報告中的核心觀點。

《深圳市城市更新辦法實施細則》2012年初出臺以來，舊改項目開始大規(guī)模落實，現(xiàn)在正是建成開售的集中期。 深圳職業(yè)技術(shù)學院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺接受記者采訪時分析認為，業(yè)界估計僅五大房企& & 華潤置地、佳兆業(yè)、招商地產(chǎn)、京基、卓越在深圳獲取的舊改土地總面積已累計超千萬平方米，加上其他品牌商的入場，將改變未來兩三年深圳樓市的格局。

據(jù)不完全統(tǒng)計，截止至目前為止，深圳樓市在售樓盤中共有26個舊改項目，其中有20個2013年開盤項目，3個2013年加推項目，3個2013年租賃項目。

這些入市的舊改項目分別是：京基濱河時代廣場、佳兆業(yè)城市廣場、信義嘉御山、萬科公園里、遠洋新干線論壇、融湖中心城、鴻威de森林、麟恒中心廣場、萬科麓城、卓越城、保利上城、海航城、合正榮悅、深業(yè)上城、京基100、東海國際中心、新天CBC、來福士廣場、招商局廣場、深圳灣1號、THETOWN樂城、天安數(shù)碼城、頤安都會中央、萬科廣場、中信龍盛廣場、KPR佳兆業(yè)廣場。

據(jù)市場調(diào)查，在12月份，預計還將有8個舊改項目入市，分為是：深圳中心論壇、上合舊村改造、華潤城、信義金稻田舊改、星河World、水灣1979、鴻榮源壹方中心和萬科壹海城璽灣等盤，多以大型城市綜合體為主。