明年將增加業(yè)主網(wǎng)上投票以方便參與社區(qū)管理

南都：目前很多小區(qū)在居住多年后，電梯、部分公共設(shè)施出現(xiàn)老化等問題，啟用物業(yè)維修基金要征得2/3以上的業(yè)主同意，當(dāng)社區(qū)沒有業(yè)委會時(shí)很難進(jìn)行下去，你們有沒有關(guān)注過？

張俊陽：有，關(guān)于物業(yè)維修基金的使用問題也是我們的工作重點(diǎn)。你所提到的問題確實(shí)存在，很多時(shí)候因?yàn)椴荒苷鞯么蟛糠謽I(yè)主同意，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施長期不能使用。

為了解決啟用物業(yè)維修資金難等問題，房管局已著手大力推進(jìn)業(yè)主網(wǎng)上電子投票服務(wù)平臺建設(shè)，這樣就可解決外地業(yè)主投票難、虛假投票等問題，方便業(yè)主參與小區(qū)管理事項(xiàng)決策，提高效率。這個(gè)平臺分物業(yè)管理和住宅專項(xiàng)維修資金管理兩個(gè)板塊，目前物業(yè)管理平臺已完成了系統(tǒng)整體工程，正處于測試階段。維修資金平臺完成了系統(tǒng)的開發(fā)和測試工作，計(jì)劃年底選取部分樓盤試點(diǎn)運(yùn)行，試點(diǎn)成功后，明年在全市推廣使用。

南都：在物業(yè)管理上，房管局還有沒有什么創(chuàng)新的舉動？

張俊陽：有，原來小區(qū)管理多是開發(fā)商自帶物業(yè)公司，來負(fù)責(zé)小區(qū)后期運(yùn)營管理工作。不過現(xiàn)在有了新的變化。今年年初，經(jīng)過廣泛征求意見和反復(fù)修訂后，以后所有住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理必須進(jìn)行招投標(biāo)工作，依次來推動物業(yè)服務(wù)市場化、專業(yè)化和規(guī)范化。4月份我們舉辦了專題培訓(xùn)班，物管公司、開發(fā)商和業(yè)委會代表參加了培訓(xùn)。6月份的時(shí)候，沙田鎮(zhèn)錦江麗園等項(xiàng)目率先開展招投標(biāo)工作，未來我們將繼續(xù)推行這項(xiàng)工作，逐步實(shí)施建管分離，提升物業(yè)服務(wù)整體水平。