這棟爛尾樓一爛就是幾十年，在繁華鬧市非常搶眼，太影響深圳特區(qū)形象了。

　　 剛好這幾年有合法的企業(yè)收購接手開發(fā)，現(xiàn)在怎么又突然停工了呢？

　　自本報法制網(wǎng)于11月19日以《深圳十大爛尾樓之一東門大廈突發(fā)公共事件緣何頻發(fā)》為題進行報道后，引發(fā)市民及社會各界廣泛關注，更引起了深圳市人大代表的高度關注。近日，知名人士、深圳市人大代表楊劍昌在接受記者采訪時呼吁，治理爛尾樓問題需要政府組織多部門一起運作。

　　位于深圳市羅湖區(qū)東門黃金商業(yè)繁華地帶、有著30多層的東門大廈始建于1993年，原開發(fā)商深圳市南方通發(fā)實業(yè)公司、深圳市物資集團公司于1992年簽訂《聯(lián)合建設東門大廈協(xié)議書》，約定共同合作開發(fā)東門大廈。其中通發(fā)公司占合作建房合同的權(quán)利和義務為56%，物資集團為44%，該大廈于1996年至1998年進行過預售。后因通發(fā)公司和物資集團資金鏈斷裂，東門大廈便從1997年底爛尾至今，成為深圳市十大爛尾樓之首。2006年3月，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局與港豐房地產(chǎn)開發(fā)（深圳）有限公司和物資集團簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》，確定港豐公司成為東門大廈開發(fā)商，占有56%的股權(quán)。

　　此后，港豐公司通過補交地價將只剩35年使用年限的東門大廈延長至70年，土地使用期限從2006年3月起計算，使得東門大廈由爛尾多年的樓盤變成了一個全新的開發(fā)項目，該項目目前的價值也比之前高出了5倍之多。

　　然而，在近日，四、五十名身著類似保安服裝的年輕男子來到東門大廈施工現(xiàn)場，自稱是深圳市剛麗物業(yè)管理有限公司，受深圳市亞洲置業(yè)投資有限公司、深圳市嶠華貿(mào)易有限公司、深圳東海怡景投資有限公司等多家 業(yè)主 委托來接管東門大廈，雙方一度僵持不下，直到深圳市羅湖區(qū)警方出警處理后才平息。該物業(yè)公司甚至在東門大廈門口強行設置一崗亭，不時對工地現(xiàn)場進行騷擾，致使這棟身處深圳東門商圈、深圳排名第一的20年爛尾樓復建工程再次被迫停工。

　　據(jù)港豐公司有關負責人介紹，這幾家委托企業(yè)只有嶠華公司、東海公司在2006年通過法院拍賣取得過東門大廈部分在建 樓花 ，但該 樓花 并不是完整產(chǎn)權(quán)，只是代表部分在建工程拍賣價值，且這兩家公司曾分別向法院起訴要求東門大廈開發(fā)商港豐公司和物資集團交房，均被深圳市中級人民法院予以駁回。

　　據(jù)了解，類似這種突發(fā)公共事件對于東門大廈來說已是屢見不鮮。而關于深圳爛尾樓（包括排名第一的東門大廈在內(nèi)）的問題，部分深圳市人大代表早前就聯(lián)名提出議案及建議解決這些爛尾樓的事項，但時至今日仍未得到實質(zhì)性解決。

　　楊劍昌指出，治理爛尾樓需要政府組織多部門一起運作。有關部門要把握以事實為根據(jù)、法律為準繩，明晰爛尾樓的產(chǎn)權(quán)關系，在為爛尾樓辦理復工手續(xù)時，在不影響工程質(zhì)量的情況下，要特事特辦，在審批時開好綠燈。對于自身無能力開發(fā)，早已將開發(fā)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓他人，但如今又想方設法阻止爛尾樓盤活的人，政府應在關鍵時刻站出來，果斷將其清理出去，讓合法開發(fā)商來盤活爛尾樓，使其早日變成舊城更新的一道亮麗深圳特區(qū)夢的風景。這些成為 死結(jié) 的爛尾樓問題，并不是哪一個單一的部門，或哪一級法院所能獨力解決的。而任何單位和部門也都不能以進入訴訟程序為由，一拖再拖對爛尾樓這類問題樓盤放任不管。

　　楊劍昌建議，深圳市委、市人大、市政府主要領導應高度重視，批示督促盡快由市政法委牽頭，會同公、檢、法、司、國土規(guī)劃委、住建局成立聯(lián)合工作小組來統(tǒng)一協(xié)調(diào)，徹底解決東門大廈的爛尾樓問題，促使房地產(chǎn)經(jīng)濟良性循環(huán)發(fā)展。楊劍昌呼吁，深圳市政府站在城市發(fā)展的戰(zhàn)略高度，出臺更加優(yōu)惠的政策，牽頭組織多個部門強力介入，徹底根除這些爛尾樓這一城市的 毒瘤 ，對一些擾亂市場經(jīng)濟秩序的行為，應給予嚴厲打擊和懲處。