深圳土地出讓市場(chǎng)要火了，深圳市土地房產(chǎn)交易中心兩天內(nèi)連續(xù)掛出了6塊土地的出讓公告，其中包括有今年第二塊商業(yè)居住用地，以及5塊總部用地。

深圳土地出讓市場(chǎng)要火了，深圳市土地房產(chǎn)交易中心兩天內(nèi)連續(xù)掛出了6塊土地的出讓公告，其中包括有今年第二塊商業(yè)居住用地，以及5塊總部用地。商住用地的掛牌期至10月16日，而其他總部用地則將是10月17日。

該商住地包含近10萬平米安居房

今年1月份光明新區(qū)出讓了年內(nèi)首塊商住用地后，商住用地供應(yīng)一直沒有消息。直到本周二，深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛出了位于龍華新區(qū)民治街道的A 816-0050宗地出讓公告，成為年內(nèi)第二塊商住用地。A 816-0050宗地土地用途為居住、商業(yè)用地，建筑面積為26.23萬平方米，而其中包含了9.8萬平方米的安居型商品房，總套數(shù)不少于1400套。

此前深圳土地市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)過10宗純安居型商品房用地，其中去年兩宗位于坪山新區(qū)的安居房用地流拍。此次A 816-0050宗地則是商品房配建安居房的性質(zhì)，除了9.8萬平方米的安居型商品房外，還有10 .177萬平方米的普通商品住宅、5.3萬平方米的商業(yè)，以及幼兒園、社康服務(wù)中心等。

與坪山新區(qū)兩塊安居房用地一樣，A 816-0050宗地采用的競(jìng)價(jià)方式也是“定安居型商品房房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)方式”出讓，規(guī)定了安居房銷售的基準(zhǔn)價(jià)格10450元/平方米(含裝修)、最高銷售價(jià)格11740元/平方米(含裝修)，而目前該地塊的掛牌起始價(jià)格為20億元。

5塊總部用地都面向金融行業(yè)

除年內(nèi)第二塊商住用地將入市，昨日土地市場(chǎng)上總部用地也爆發(fā)性出現(xiàn)，總計(jì)5地塊掛出公告，總規(guī)模約為28萬平方米，其中一塊B116-0045位于福田區(qū)中心區(qū)，另四塊則全部位于南山區(qū)后海中心區(qū)。南山后海其中有三塊全部為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施及商業(yè)辦公用地，另有一塊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地+社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地。

此次5宗用地都對(duì)土地未來建筑面積產(chǎn)權(quán)有嚴(yán)格規(guī)定，除去部分地塊規(guī)定的移交政府的面積外，其中3地塊全部限自用，另兩塊土地也要求自用率不低于70%。“都是總部基地的地塊，因此對(duì)自用要求較高。”深圳市土地房產(chǎn)交易中心的工作人員介紹說。此外，南都記者還看到公告顯示，4宗用地要求企業(yè)“注冊(cè)地在深圳”，其中一塊則是“總部注冊(cè)地在深圳”。

有意思的是，南都記者查閱昨日土地公告信息，此次推出的總部用地絕大多數(shù)是面向的金融性行業(yè)，對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人的主體資格要求商業(yè)銀行、期貨公司和證券公司等，對(duì)此，上述工作人員表示后海總部用地的出讓并非有意全部面向金融行業(yè)，而是此次地塊只是時(shí)間上巧合地湊在了一起出讓。