羅湖城市更新超高層樓宇天際線研究取得共識

蔡屋圍片區(qū)可建750米高樓

深圳新聞網(wǎng)訊 7月26日，羅湖區(qū)蔡屋圍股份公司2017年中期經(jīng)濟(jì)工作會議召開。據(jù)了解，上半年公司總收入同比增長2.9％，利潤總額達(dá)到8177萬元，同比增長10.9％。這表明以“物業(yè)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，綜合性、多元化”的蔡屋圍集體經(jīng)濟(jì)，正在實現(xiàn)從速度到效益的轉(zhuǎn)化。

同心同力加快推進(jìn)蔡屋圍新一輪城中村改造，為蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新提供正能量是本次會議的主要內(nèi)容。

今年4月13日，蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新項目規(guī)劃進(jìn)行為期一個月的公示。公示信息顯示：統(tǒng)籌片區(qū)主要包括蔡屋圍城中村、晶都酒店、寰宇酒店、大劇院、農(nóng)業(yè)銀行、城建集團(tuán)等區(qū)域。該片區(qū)開發(fā)建設(shè)用地面積186300平方米（不含返還政府新型產(chǎn)業(yè)用地9376.8平方米），計容積率總建筑面積2676700平方米。規(guī)劃依托“珠三角國際門戶”的戰(zhàn)略構(gòu)想，對標(biāo)紐約曼哈頓、香港中環(huán)等先進(jìn)城區(qū)，并融合特區(qū)改革開放等文化元素，著力改善片區(qū)人居環(huán)境、提升公共服務(wù)設(shè)施水平，通過建設(shè)晶都、寰宇等超高層建筑群、標(biāo)志性公共服務(wù)建筑以及高品質(zhì)公共開放空間，重塑城市門戶形象，打造現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市示范區(qū)。

按照規(guī)劃，蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)項目作為土地節(jié)約集約高效利用的示范項目，將著力打造深圳市地標(biāo)性建筑群，其中晶都地塊建筑物高度不低于700米，寰宇地塊建筑物不低于600米。羅湖區(qū)城市更新局負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)劃公示已經(jīng)結(jié)束，有關(guān)單位在征集社會各方意見的基礎(chǔ)上，正在對規(guī)劃進(jìn)行全面修訂和完善。這位負(fù)責(zé)人表示，蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，規(guī)劃方案從紙面到地面還有較長的路要走，審批單位需要進(jìn)行相關(guān)論證，有關(guān)方面還要進(jìn)行城市設(shè)計、超高層樓宇的天際線研究等，公眾最為關(guān)心的最終審批實施的建筑方案，有待規(guī)劃通過審批后再按照相關(guān)程序進(jìn)行深入研究。這位負(fù)責(zé)人還透露，蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新超高層樓宇的天際線研究，在全市的城市規(guī)劃和城市設(shè)計層面已取得共識：在蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)建設(shè)750米左右的摩天大樓具備可行性。