申請人對評估價格有異議可申請復核

　　為維護經(jīng)濟適用住房權(quán)利人的合法權(quán)益，10月23日，市住建局出臺《辦法》。《辦法》規(guī)定，經(jīng)適房權(quán)利人提出取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易申請并被住房保障部門受理后，在《經(jīng)濟適用住房增值收益繳納通知書》有效期內(nèi)，如申請人(含共同申請人)對查詢到的經(jīng)適房市場評估價格有異議，可以持有關證據(jù)材料向市住房保障部門提出書面復核申請。

　　市住房保障部門受理申請，并在5個工作日內(nèi)，組織提供查詢價的評估機構(gòu)和申請人委托的房地產(chǎn)評機構(gòu)共同進行復核。

經(jīng)雙方復核后達成一致意見，認為應采用原查詢價的，由申請人委托的房地產(chǎn)評估機構(gòu)免費重新出具評估報告并負責向申請人進行解釋;如復核后一致認為查詢價需要進行調(diào)整的，由查詢價的評估機構(gòu)免費重新出具復核后查詢價的評估報告，并據(jù)此計算應繳增值收益。

　　經(jīng)雙方復核后未能達成一致意見的，由市住房保障部門在5個工作日內(nèi)委托市不動產(chǎn)估價協(xié)會組織專家對申請人委托出具的評估報告進行技術鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論確定經(jīng)適房市場評估價格，并據(jù)此計算應繳增值收益。

　　《辦法》明確規(guī)定，當最終確定的經(jīng)適房市場評估價格低于原查詢的市場評估價格時，鑒定費用由市住房保障部門承擔。當最終確定的經(jīng)適房市場評估價格高于原查詢的市場評估價格時，鑒定費用由申請人承擔。

　　經(jīng)適房取得完全產(chǎn)權(quán)(經(jīng)適房綠轉(zhuǎn)紅)網(wǎng)上申請系統(tǒng)上線

　　8月下旬，深圳(www.huhuzc.cn)市經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)(經(jīng)適房綠轉(zhuǎn)紅)網(wǎng)上申請系統(tǒng)現(xiàn)已正式上線，符合《深圳(www.huhuzc.cn)市經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易暫行辦法》(即2008年1月18日以后，深圳(www.huhuzc.cn)市、區(qū)兩級住房保障主管部門或者其他開發(fā)建設單位與低收入家庭簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)濟適用住房)的申請家庭可以在“住房保障”全流程服務頁面點擊“用戶注冊”進行注冊，已注冊用戶可以點擊“住房保障”全流程服務頁面的“經(jīng)適房綠轉(zhuǎn)換紅”進入系統(tǒng)在線提交申請。

　　咨詢電話：0755—83207144