業(yè)績(jī)很一般，大佬資金普遍不足

為什么這么判斷？因?yàn)閺母鱾€(gè)業(yè)界大佬最近一段時(shí)間公布的半年報(bào)來(lái)看，16家排名靠前的房企中，僅有恒大、萬(wàn)科、中海、碧桂園4家前5月的銷售金額完成年度目標(biāo)超過(guò)或接近四成，其余個(gè)別房企的銷售金額更是同比下挫超過(guò)五成。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示。截至6月11日，在30家上市房企公布的前5個(gè)月銷售業(yè)績(jī)當(dāng)中，金額合計(jì)為4858.7億元，平均僅完成年度銷售目標(biāo)的29%。

沒有完成預(yù)定的銷售任務(wù)，問題很嚴(yán)重！因?yàn)椴粌H是面子難看、股價(jià)下滑這么簡(jiǎn)單，還會(huì)造成資金鏈緊張，曾經(jīng)在惠州雄霸一方的光耀地產(chǎn)，不就是因?yàn)檫@個(gè)原因黯然離場(chǎng)么？看看國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近公布的數(shù)據(jù)就知道，今年1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期增長(zhǎng)了14.7%，土地成交價(jià)款比去年同期增長(zhǎng)了8.7%，但是商品房銷售額卻比去年同期下降了8.5%。

我不會(huì)太復(fù)雜的計(jì)算方式，從簡(jiǎn)單的數(shù)字疊加來(lái)看，支出比去年同期多14.7%+8.7%=23.4%，收入（售房款）卻比去年同期少了8.5%，此消彼長(zhǎng)，開發(fā)商手頭不缺錢才怪！為什么開發(fā)商給一次性付款的買家這么高額度的讓利，為什么名聲在外的足球俱樂部要轉(zhuǎn)讓一半股份，不就是由于缺錢嗎？