上周，東莞樓市打響了 價格戰(zhàn) 的第一槍。本土開發(fā)商樓盤富盈·加州陽光以低于市場價超過1500元/平方米價格開盤，攔截被業(yè)內稱為 價格屠夫 的外來品牌開發(fā)商碧桂園常平項目客源，上周六，碧桂園常平首府將價格調低，以6500元/平方米精裝修價格開盤。兩個樓盤相繼調低價格，也讓東莞樓市難得地出現了個盤成交火熱的現象。

    業(yè)內人士表示，2014年的東莞樓市調整進入第二階段，隨著下半年大量樓盤的入市，壓力加大，同一區(qū)域樓盤間的競爭也將日益激烈， 價格戰(zhàn) 在各個同質樓盤之間已經悄然掀起。

    現狀：開發(fā)商打響今年首輪 價格戰(zhàn)

    上周，常平的碧桂園常平首府開盤前夕，本土開發(fā)商富盈地產名下富盈·都市華府、富盈廣場、富盈·加州陽光等三個樓盤推出限時搶購的低價掃貨行動，降價幅度之大超出了業(yè)內預期。其中位于常平鎮(zhèn)的富盈·加州陽光降價至5200元/平方米推出新一批洋房， 攔截 碧桂園客戶。

    上周六，碧桂園常平首府開盤，在富盈的步步緊逼之下，其開盤價僅為6500元/平方米，除掉精裝修價格，該樓盤的毛坯價僅在5500元/平方米左右。記者了解到，在此前認籌的過程當中，該樓盤透露的價格為7000多元/平方米。據業(yè)內人士透露，該樓盤開盤當天銷售率在八成左右，出現了近期市場上難得的火熱現象。據了解，這些樓盤將在近期簽約，在近期成交數據上會陸續(xù)顯現。

    經過此輪博弈，常平鎮(zhèn)的房價回落近2000元/平方米，房價從 6字頭 下滑至 5字頭 ，根據東莞中原地產市場研究部統(tǒng)計的數據顯示，2013年，常平鎮(zhèn)住宅的均價為6944元/平方米，兩大項目價格下降幅度大，自然也吸引了壓抑許久的剛需購房者入市。

    業(yè)內： 價格戰(zhàn) 出現在常平不意外

    今年，東莞樓市經歷了從 特價房 促銷 暗降 到打折 明降 ，到激烈競爭 價格戰(zhàn) 的階段，雖然特價房的 暗降 從城區(qū)開始，但是競爭最激烈的 價格戰(zhàn) 卻是出現在鎮(zhèn)區(qū)。

    價格戰(zhàn) 出現在常平一點都不意外，業(yè)內人士表示，雖然東莞整體市場供應量不足，但是常平鎮(zhèn)卻常年供過于求，根據東莞中原地產在2013年底的預測，今年常平鎮(zhèn)的潛在供應量排名全市前三。