房企持續(xù)收縮拿地規(guī)模 前5月業(yè)績僅完成3/1
　　
　　拿地規(guī)模收縮
　　
　　融資困難，銷售不暢，使得房企花錢也變得謹慎。據國家統(tǒng)計局公布的數據，1-5月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積11090萬平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2個百分點；土地成交價款2954億元，增長8.7%，增速回落0.9個百分點。
　　
　　而在6月份，企業(yè)在土地市場上的動作則更小。據中原地產公布的監(jiān)測數據，今年6月份上半個月，20強標桿房企拿地總額僅54.85億元，其中，僅中海地產、富力地產、招商地產有拿地舉動，其他開發(fā)商上半個月拿地舉動基本停滯。截至6月16日，這20家標桿年內累計拿地總額為1502億元，而在2013年上半年，20大房企拿地總額則高達1977億元。
　　
　　記者發(fā)現，從去年2013年12月份開始，20強房企拿地突破870億元，而此后企業(yè)拿地的規(guī)模就收縮，連續(xù)數月下調，直至跌至2014年5月份的116.61億元。據不完全統(tǒng)計，今年5月份，只有萬達、保利、金地、恒大、碧桂園等企業(yè)有小規(guī)模拿地舉動，其他企業(yè)5月份全月在土地市場無任何動作。
　　
　　從金額上來看，今年5月份，20強房企合計拿地金額為116億元，與去年同期的454.64億元相比，下滑74.49%；今年4月份拿地花費為154.4億元，與去年同期的291億元相比，下滑46.94%；今年3月份拿地金額為261.95億元，2月份為331.99億元，1月份則為582.52億元。
　　
　　企業(yè)拿地謹慎導致了各地土地交易出讓金額開始大幅收縮。土地市場轉冷，廣州近期就頻頻叫停土地出讓。6月16日，據廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局網站消息，原定于6月30日出讓的一宗科學城商業(yè)用地KXC-I4-5地塊中止出讓。這是繼日前中止一宗科學城住宅用地后，科學城又一次的土地中止拍賣。
　　
　　這已經是一周內科學城第二宗土地出讓中止。據中國指數研究院最新報告顯示，5月全國300個城市土地出讓金總額1375億元，環(huán)比降30%，同比降38%。土地成交量和出讓金均銳減。而5月土地成交面積6221萬平方米，環(huán)比減26%，同比減49%，其中住宅用地成交面積1774萬平方米，環(huán)比下降42%，同比下降56%。

原文網址:http://www.huhuzc.cn/shenzhen/20140620/7342.html
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