深圳四家中介聯(lián)合封殺搜房網(wǎng) 停止與電商合作  
　　
　　變相收費(fèi)向客戶收取團(tuán)購費(fèi)、意向金 
　　
　　另外，鄭叔倫還表示，電商的營銷模式常通過 一萬抵三萬 等噱頭向客戶收取團(tuán)購費(fèi)、意向金，實(shí)際上這類折扣原本可以通過中介經(jīng)紀(jì)人免費(fèi)獲得，但在電商平臺(tái)卻需要付出費(fèi)用，相當(dāng)于用錢買優(yōu)惠， 從中介公司的角度講，這些費(fèi)用將成為電商及中介公司的傭金，相當(dāng)于變相把開發(fā)商支付傭金的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給客戶。對(duì)客戶來說，這是不合理、不公平的行為，增加了客戶的購房成本。 中聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)高級(jí)副總裁蔣福清則認(rèn)為，這對(duì)于開發(fā)商而言，實(shí)際上只花一份媒體廣告費(fèi)就結(jié)算了廣告和銷售傭金兩份開支，自然會(huì)傾向于選擇電商，但這并不利于行業(yè)有序發(fā)展。  
　　
　　端口漲價(jià)中介每月支出均超百萬元
　　
　　據(jù)各家中介高層透露的數(shù)據(jù)，中原地產(chǎn)每月需要支付的端口費(fèi)約300萬元，世華地產(chǎn)超過130萬元，中聯(lián)地產(chǎn)去年一年的端口費(fèi)用總額超過1700萬元。美聯(lián)物業(yè)雖未透露具體數(shù)據(jù)，但也明確表示該數(shù)字為七位數(shù)，即突破百萬。 除了公司層面購買的端口外，不少中介員工為了提升業(yè)績，往往自掏腰包購買更高級(jí)別的端口，每月資費(fèi)甚至超過其底薪。   
　　
　　 每家門店的人力、租金成本每年以5%& 8%的幅度增長，而搜房推出升級(jí)產(chǎn)品的價(jià)格漲幅達(dá)到10%& 15%，加上成交下滑的影響，利潤下滑得很明顯。 世華地產(chǎn)營業(yè)總經(jīng)理林家樂在受訪時(shí)如此表示。  
　　
　　據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，截至昨日，今年深圳二手房成交約為3.09萬套，同比下降39.41%。從月成交量來看，今年1& 6月，深圳二手房月均成交量約為5143套，已接近2006年以來的最低點(diǎn)，僅高于2008年。二手房市場的低迷，導(dǎo)致中介公司利潤急劇下跌。  
　　
　　但與此同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)卻逆市上揚(yáng)。根據(jù)搜房網(wǎng)公開的財(cái)報(bào)顯示，2010年搜房幫發(fā)布系統(tǒng)營收僅為4040萬美元，到了2014年，僅一季度搜房幫房源發(fā)布營收就達(dá)到4210萬美元。這個(gè)數(shù)字的背后，是其端口導(dǎo)向中介的客戶已占據(jù)中介公司客戶來源總量的20%& 30%，甚至有部分區(qū)域達(dá)到50%& 60%。  

• 世華地產(chǎn)，成就流水線女工百萬夢(mèng)

原文網(wǎng)址:http://www.huhuzc.cn/shenzhen/20140619/7308.html
信息首發(fā)：深圳四家中介聯(lián)合封殺搜房網(wǎng) 停止與電商合作
中原地產(chǎn)   美聯(lián)物業(yè)   中聯(lián)地產(chǎn)   世華地產(chǎn)