律師說(shuō)法

　　賣(mài)了又抵押是故意欺騙

　　昨日就此案相關(guān)問(wèn)題采訪毛律師，據(jù)他介紹，從目前來(lái)看，尚無(wú)證據(jù)證明李某行為構(gòu)成刑法意義上的詐騙。李某既然將已出售的房產(chǎn)又擅自對(duì)外抵押，至少構(gòu)成民法意義上的故意欺騙。

　　毛鵬律師稱(chēng)，從目前情況來(lái)看，深圳中核集團(tuán)在此案中存在監(jiān)管失職的問(wèn)題。按照中核的說(shuō)法，既然早已知道對(duì)方利用 央企中核 進(jìn)行虛假宣傳并通知對(duì)方，但并未采取措施制止該行為。這種默許行為不排除是355名小業(yè)主敢于投錢(qián)進(jìn)駐的誘導(dǎo)因素之一。

　　毛鵬律師建議，目前最緊急的是，355名小業(yè)主應(yīng)當(dāng)聯(lián)合起來(lái)提起集體訴訟，起訴同時(shí)申請(qǐng)將金璽薈商城查封凍結(jié)，避免上述房產(chǎn)被其他債權(quán)人查封。后期最好解決方案是債務(wù)重組，引進(jìn)資金相對(duì)充足的第三方公司，將該項(xiàng)目買(mǎi)走或接管，并由第三方負(fù)責(zé)主導(dǎo)結(jié)清債務(wù)和后續(xù)裝修開(kāi)發(fā)，這樣才能最終解決各方困境。