二手房有漲有跌

抄底考眼力

雖然市場冷清，但是二手房價格并沒有出現(xiàn)下跌的情況。我們的手上的房源價格都是上漲的。 福田地鋪里，一位陳姓的職業(yè)顧問告訴記者，相比于一手房，開發(fā)商急于回籠資金，所以出現(xiàn)大量降價拋售行為，二手房的房價還是比較堅挺的。 二手房的戶主，很多手頭上都比較寬裕，如果低于市場價的話，他們可以選擇不賣，甚至出租。 陳姓置業(yè)顧問以紅荔路的某個二手房為例， 現(xiàn)在售價約34000元/平方米，出租的話是4500元一個月，如果售價低于戶主預(yù)期，戶主完全可以選擇出租，這樣回報也更多。

南山的某個地鋪里，置業(yè)顧問也以區(qū)域內(nèi)某個樓盤為例說道： 去年這個二手房每平米是3萬元，今年還漲了5000元，二手房的價格很大程度是由戶主的心理預(yù)期能力決定的，他們會根據(jù)市場情況調(diào)節(jié)自己的心理價格，如果低于預(yù)期，他們寧愿選擇出租。

不過與一線工作人員所說有所不同的是，根據(jù)中聯(lián)二手房研究院對5月100個樓盤二手價格變動監(jiān)測的結(jié)果是，5月二手房價格有漲有跌，但持平為多數(shù)。

5月，中聯(lián)精準(zhǔn)指數(shù)100個樣本樓盤中，成交價格上漲的有28個，較4月減少11個；成交價格持平的有40個，創(chuàng)下近五年多新高，較4月增加11個；成交價格下跌的有32個，與4月一樣。環(huán)比價格變動中，價格上漲的樓盤平均漲幅為4.58%，較4月縮減0.05%，其中最高漲幅為12.42%；價格下跌的樓盤平均跌幅為3.53%，較4月擴大0.29%，其中最大跌幅為10.11%。