杭州市物價局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示， 如果降價幅度超過15%，就屬于隨意調(diào)整價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要重新向物價部門申報備案。

該負(fù)責(zé)人同時指出，商品房降價和優(yōu)惠促銷時，應(yīng)做到范圍明確、規(guī)則透明、幅度合理，清晰標(biāo)示原備案價格、現(xiàn)銷售價格、活動期限。不得以虛假折扣銷售，不得使用含糊其辭、容易使人誤解的標(biāo)價方式或銷售術(shù)語。

該負(fù)責(zé)人還表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)成本及市場供求等情況調(diào)整價格，政府部門會根據(jù)開發(fā)企業(yè)的調(diào)價申請及時進行辦理。

有房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人向《經(jīng)濟參考報》記者確認(rèn)，房企已經(jīng)收到相關(guān)通知，如果降價幅度超過備案價的15%，將無法進行網(wǎng)簽，要么取消交易，要么調(diào)整價格重新備案。

吃緊

地方政府財政收入下滑

對于 限降令 的出現(xiàn)原因，中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，本輪市場轉(zhuǎn)冷更多由于前期房價過快上漲等市場本身風(fēng)險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。他認(rèn)為，杭州等 限價令 政策的出現(xiàn)，其根源是整體樓市或區(qū)域樓市發(fā)展出現(xiàn)了質(zhì)變，以這一政策為節(jié)點，調(diào)控已經(jīng)從防止房價 大漲 轉(zhuǎn)變到了防 大跌 。

今年2月份以來，由杭州等地掀起的樓市降價潮由長三角城市向全國范圍擴散。這背后是樓市成交量下滑，促使開發(fā)商選擇 以價換量 。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月前25天，全國范圍受統(tǒng)計的54個城市合計住宅簽約套數(shù)為155906套，環(huán)比2014年4月的162714套下調(diào)4.22%。與2013年5月同期的193382套，則同比下調(diào)了19.4%。

而在成交下滑的影響下，投資、土地數(shù)據(jù)紛紛下降，依靠土地財政的地方政府，財政收支大幅縮減。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資22322億元，同比名義增長16.4%，增速比1至3月份回落0.4個百分點，創(chuàng)16個月以來新低。一直是我國投資重點的房地產(chǎn)投資已連續(xù)兩個月對全國固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)形成負(fù)拉動。

土地收入方面，在2013年不可能出現(xiàn)的流拍現(xiàn)象再現(xiàn)。5月27日，沈陽土地交易中心三塊地參與競拍，但最終，因無競買人報名參與競買，這3宗地塊全部遭遇流拍。而值得注意的是，5月來，沈陽共推出18宗地塊，其中10塊土地流拍。

同日，佛山土地市場也經(jīng)歷了無人競拍而流拍的尷尬局面，而這是佛山土地市場一個月內(nèi)出現(xiàn)的第二次土地流拍。

長沙方面，5月27日，據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，長沙一宗商業(yè)用地被長沙香江商貿(mào)物流城開發(fā)有限公司以1.83億拍得，而同日出讓的另一宗商住用地因無人競拍而流拍。