2010年到2012年連續(xù)三年，深圳住房交易量一直保持在每年8萬套左右的水平，而2013年新房交易量就達(dá)到5萬套，二手房交易量突破7萬套，明顯的變化就是購房人群中86%為首次購房，95%的個人住房是首套貸款。深圳的住房供應(yīng)依然是急需解決的難題。

　　王鋒分析說：我們從總量上來保持樓市供應(yīng)以外，從結(jié)構(gòu)上也進(jìn)行了供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，比如說我們深圳也意識到就是單純靠商品房市場供應(yīng)，價格還是高的， 夾心層 收入的人群還是買不起，怎么辦呢?隨著深圳2011年之后，我們形成了一種新的住房制度，叫安居型商品房，

　　2013年剛性住房人群的快速的釋放，致使去年的住房交易量突破12萬套水平，王鋒提醒說，2014年深圳樓市仍將延續(xù)2013年剛性住房需求快速釋放期，這種情況下，對于深圳樓市來說自己擔(dān)心是，這種住房需求的快速增長，會不會帶來供求關(guān)系的緊張，進(jìn)而導(dǎo)致房價又出現(xiàn)快速上漲的勢頭。