專家分析

環(huán)比降價的可能仍然很大

著名房地產(chǎn)專家謝逸楓分析，從公布的數(shù)據(jù)看，10月廣東省的房價環(huán)比出現(xiàn)下降，其中以廣深為代表的珠三角城市房價下降厲害，與房貸政策收緊、需求量下降有關(guān)。這將直接導(dǎo)致購房者觀望情緒看漲。 再有就是受限價政策的影響。 謝逸楓補充道，從掌握的市場情況看，廣州深圳近兩個月低價樓盤成交有所放量，這也將直接導(dǎo)致兩地房價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)。年底已至，他認為房價環(huán)比繼續(xù)下降的可能性仍然大。

同時，他還表示，雖然10月房價環(huán)比下跌，但是由于去年房價基數(shù)較低，全省的房價同比仍然上漲，并且已經(jīng)逐漸呈現(xiàn)城市分化加劇的趨勢。這種分化表現(xiàn)為一線城市上漲較為明顯，而需求量較低的三線城市則多為出現(xiàn)下降。預(yù)計日后，隨著樓市政策的進一步收緊，這種分化現(xiàn)象將越來越明顯。