在記者接觸的多位債權(quán)人中，很多債權(quán)人直指造成目前開發(fā)商融資違約的根源在于政府監(jiān)管的疏松縱容。

這些參與集資的開發(fā)商在拿地、開發(fā)、預售等多個環(huán)節(jié)都存在證件不全的情況，驗資過程也不透明。以思特利為例，在今年8月23日停止如約付息后，該公司居然還能競拍獲得土地。 一位思特利債權(quán)人向記者指出。

邯鄲市對民間集資的縱容，正是源于地方政府對土地財政的依賴。2012年，邯鄲市土地出讓金達到41億元，同年，邯鄲市全部財政收入達到329.1億元。當?shù)毓_信息顯示，加上房地產(chǎn)開發(fā)建設相關(guān)稅收，當年房地產(chǎn)行業(yè)收入占其財政收入的40%左右。

邯鄲當?shù)卮蟛糠珠_發(fā)商都有很深的背景或者政府資源，基本上控制著當?shù)氐耐恋厥袌?，外地普通開發(fā)商一般都進不去，這意味著他們將成為影響當?shù)貥鞘械那缬瓯怼?河北省保定市一家房地產(chǎn)企業(yè)負責人對記者表示。

金世紀地產(chǎn)內(nèi)部員工還向記者透露，史虞豹在2013年被評為河北省人民檢察院人民監(jiān)督員，任期至2018年10月17日。而金世紀地產(chǎn)也一直是邯鄲重點扶持企業(yè)，其所獲土地都是邯鄲最好的地段，但拿地價格卻很優(yōu)惠。

此外，邯鄲誠信大廈項目投資商之一、邯鄲市潔泰環(huán)保科技開發(fā)有限公司的董事長任憲勇就是政協(xié)委員，同時也是河北永鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司法人，而據(jù)誠信大廈債權(quán)人吳某（化名）的辯護律師張律師表示，誠信大廈民間集資總額達8個億，如今也已違約停止付息。

在這一背景下，邯鄲開發(fā)商紛紛陷入資金困局，無疑將引發(fā)當?shù)貥鞘姓鹗帯?/p>

今年整體樓市的大環(huán)境就比較低迷，邯鄲開發(fā)商跑路的消息出來后，市場的成交受到了很大影響，月成交量只有幾百套。 劉淼告訴記者。

據(jù)邯鄲當?shù)胤康禺a(chǎn)研究機構(gòu)人士分析，邯鄲在售和預售的商品房項目共約3480萬平方米。而2013年，邯鄲商品房年售總面積為355.8萬平方米，以此測算，當?shù)厣唐贩看媪啃枰?0年。

由于金世紀地產(chǎn)等開發(fā)商民間集資的利息均高達20%-30%，因此要支付這些高額利息就需要旗下房地產(chǎn)項目的售價每年漲幅至少要與利息同步。但從目前邯鄲的價格來看，并不能支撐這一漲幅。 上述邯鄲當?shù)胤康禺a(chǎn)研究機構(gòu)人士指出。

數(shù)據(jù)顯示，今年8月，邯鄲住宅市場的月成交均價達到4900元/平方米，但早在2012年，邯鄲商品房的成交均價就達到了4760元/平方米，近兩年的增長十分乏力。