高出房?jī)r(jià)15倍

　　陵園將 皇家 作為噱頭為的是抬高自己的身價(jià)，北京及周邊用于建設(shè)陵園的用地很緊張，大部分陵園已經(jīng)基本飽和，加之中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，墓地需求很大，因此價(jià)格節(jié)節(jié)攀升。

　　法治周末記者前不久調(diào)查得知，北京部分墓地價(jià)格高至40萬(wàn)元/平方米，每年漲價(jià)30%，而在河北跟 皇家 沾邊的陵園同樣能賣(mài) 天價(jià) 。

　　以皇家龍山陵園為例，其官方網(wǎng)站稱(chēng)價(jià)格貼近百姓，墓地價(jià)格墓穴價(jià)格同比北京周邊其他正規(guī)經(jīng)營(yíng)性公墓低50%以上，實(shí)際情況卻并非如此。

　　皇家龍山陵園的負(fù)責(zé)人于先生坦言，京石高速二線(xiàn)開(kāi)通后從北京到陵園只要40分鐘，各方面條件發(fā)展成熟了，平民百姓根本買(mǎi)不起。

　　記者從墓地銷(xiāo)售人員處了解到，這里的墓地每平方米價(jià)格高達(dá)6萬(wàn)元，根據(jù)城市房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，淶水當(dāng)?shù)匦聵潜P(pán)的均價(jià)為3871元/平方米，這就意味著每平方米墓地價(jià)格竟是房?jī)r(jià)的15倍。

　　墓地銷(xiāo)售人員告訴記者： 皇家龍山陵園分為普通區(qū)和自選區(qū)，普通區(qū)的墓地售價(jià)分別為4.8萬(wàn)元、5.8萬(wàn)元、9.8萬(wàn)元。自選區(qū)根據(jù)面積大小收費(fèi)，靠近十三王爺墓的自選區(qū)，價(jià)格是6萬(wàn)元/平方米，其余自選區(qū)的墓地價(jià)格在4萬(wàn)元/平方米，客戶(hù)可根據(jù)自己的需要確定平米數(shù)。

　　其實(shí)，皇家龍山陵園的墓地價(jià)格并不透明，同樣一塊墓地通過(guò)不同的渠道購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格可相差3倍多。

　　 我告訴你的已經(jīng)是底價(jià)了，如果通過(guò)代理商購(gòu)買(mǎi)墓地價(jià)格更貴。 銷(xiāo)售人員拿出了一張代理商的價(jià)格表，根據(jù)價(jià)格表顯示，陵園售價(jià)4.8萬(wàn)元的墓地到了代理商手中就漲到了14.6萬(wàn)元。

　　銷(xiāo)售人員解釋說(shuō)： 代理商自己肯定要掙錢(qián)，但也不能標(biāo)價(jià)太高，一般來(lái)說(shuō)只要不超過(guò)價(jià)格表上的價(jià)格就沒(méi)人管。

　　龍山皇家陵園的價(jià)格在眾多 皇家陵園 中并不算最高，華龍皇家陵園工作人員表示最貴的墓地能達(dá)到70多萬(wàn)元，而在世界華僑陵園，僅8平方米的墓地就要價(jià)近百萬(wàn)元。

　　 在中國(guó)，墓地和風(fēng)水的結(jié)合自古就存在，事實(shí)上哪有那么多的皇家陵園，很多陵園抓住了客戶(hù)的這種消費(fèi)心理，以皇家為幌子漫天要價(jià)，由于信息的不對(duì)等，客戶(hù)往往被玩弄于股掌。 殯葬研究專(zhuān)家楊根來(lái)告訴法治周末記者。

　　墓地價(jià)格究竟是如何形成的？

　　楊根來(lái)解釋說(shuō)： 墓地價(jià)格考慮了多種因素，比如土地使用費(fèi)和管理費(fèi)，建筑成本、石料價(jià)格以及人力成本等，目前墓地的價(jià)格是由市場(chǎng)決定的。但陵園如果脫離實(shí)際成本亂要價(jià)，民政部門(mén)和工商部門(mén)有權(quán)進(jìn)行處罰。

　　記者致電淶水縣民政局，工作人表示： 皇家龍山陵園的墓地價(jià)格確實(shí)有些高，我們此前也找陵園方面談過(guò)，但同一個(gè)陵園的墓地，位置不同價(jià)格也不同，國(guó)家對(duì)此并沒(méi)有明確的規(guī)定。