近日， 京津冀一體化 引發(fā)關注，將人們的視線轉移到保定、香河、固安等環(huán)京城市。不少在北京買不了房的 北漂 一族把購買 河北房 提上日程，北京周邊城市樓盤再次升溫?！斗ㄖ仆韴蟆酚浾卟稍L發(fā)現(xiàn)，保定部分新盤出現(xiàn)捂盤惜售的情況，部分樓盤 封盤 后再開，價格就漲了500元/平米。

發(fā)現(xiàn) 封盤 后再開盤價格漲了500元

這兩天接的電話，主要就是北京那邊打過來咨詢的，問的人特別多。 昨晚7時左右，記者打通了保定市售樓員田先生的電話。

他說，從前幾天開始，電話咨詢人數(shù)暴增，過了下班時間依然能接到不少的咨詢電話。

同樣位于保定市的一家樓盤的工作人員也稱，除了電話人數(shù)暴增以外，不少保定居民直接到售樓處排隊看房。還有購房者表示，此前急售的中介機構房源，也開始選擇惜售。

剛才打電話問保定的售樓部，說已經封盤了，再開盤肯定是漲價的節(jié)奏。 近日，也聽說京津冀一體化消息的購房者孫先生發(fā)現(xiàn)，位于保定市東三環(huán)西側的秀蘭森活里已經封盤，封盤前均價為5340元/平米。他覺得，該樓盤再開盤價格定會上漲。

今天上午，法晚記者致電保定一家樓盤售樓處，得到的消息是，新一期樓盤已于今日開盤，而開盤價格為5840元/平米，比之前漲了500元/平米。

售樓處工作人員表示，此次開盤僅出售1個單元、共34層，戶型面積均為90平米左右。 我們今天接到最新的價格就是這樣，下次開盤，價格說不定還要漲。 工作人員說。

當記者問到封盤漲價是否與京津冀一體化消息利好有關時，該工作人員表示，該樓盤去年7月首次開盤時一直維持在5340元/平米的價格，從未漲價。 這次開盤漲了500元，或多或少與這個有關。 該工作人員表示。

要說保定樓市突然火了起來，早就開始發(fā)掘北京市場的燕郊、香河、固安、涿州等環(huán)京城市的樓盤，也因 京津冀一體化 再次升溫，價格相較去年年底上漲1-2成左右。

燕郊是離北京最近的地方了，地鐵6號線東小營站也要開通，離咱們又進了一步。您在這買房肯定錯不了。 燕郊天洋城四代售樓處的工作人員說，2012年底第一次開盤，均價在7000元/平米左右，去年8月漲到10000元/平米，現(xiàn)在均價則在12000元/平米左右。

固安金海城的售樓員則說，去年年底，固安房子均價在7500元/平米左右，目前的均價在8000元/平米左右。 京津冀一體化后，我們這里是生活區(qū)。東邊和廊坊相接的地方是物流區(qū)，西到涿州有一個大型服裝倉庫。南邊是工業(yè)園區(qū)和溫泉度假區(qū)，現(xiàn)在很多人來這里居住，也有投資的。 當記者以購房者身份咨詢時，售樓員如是說。

部分環(huán)京城市（地區(qū)）新房價格走勢

地區(qū) 2012年 2013年燕郊7000 11000

廊坊5790 6543

固安4500 7500

單位：元/平米

購房故事 保定人： 被迫 關注家里樓盤

前幾天保定朋友群里就炸開鍋了，好幾個說要回去看房，搞得我很有危機感啊。 在北京工作的保定人陳先生說，這幾天，幾個同在北京工作的發(fā)小都討論著回家置辦房產的事，他也暗暗把這事提上了日程。

好幾年前我就跟我媽商量在保定買房，我媽硬是不聽?，F(xiàn)在看來我還得繼續(xù)回去商量，再過段時間萬一真漲起來，那就買不起了。 他說。

不過，陳先生也擔心，這可能是有人在炒作， 這幾天什么樣的消息都有，但在群里大家都討論著房價呢，一個看過房的朋友說，有些外地看房團都被吸引過去看房了。天天這樣的消息轟炸，我能不擔心房價漲么？

北漂族：周末 報團 抓緊看房

老家在河北承德的白領孫小姐最近泡在各大網站里找樓盤信息， 燕郊新盤的房價現(xiàn)在基本都在1萬元以上，有點貴了。固安和涿州的房子最近也挺火，但我在東邊上班，交通上還是不太方便。總體來看，還是香河比較適合我。

敲定 目標位置 之后，孫小姐決定報一個 爬房團 ，利用周末的時間抓緊看房。

在北京工作了四五年，我自己可能一直都買不起房子?，F(xiàn)在京津冀一體化發(fā)展提上日程了，我可算踏實了。 孫小姐說，覺得踏實是因為以前擔心的交通、醫(yī)療、通信等兩地銜接不上，住在河北生活會有諸多不便，但要是京津冀一體化，各方面配套設施完善，住在河北也會很方便。

但孫小姐也有點著急： 很多像我一樣的人也在看房，價格已經漲上來了，再不抓緊怕又買不起了。

分析 北京房價壓力或將有所緩解

業(yè)內人士分析認為，京津冀一體化融合發(fā)展無疑將刺激當?shù)胤康禺a市場，在一定程度上緩解北京房價上漲的壓力。

而有業(yè)內人士表示，隨著京津冀一體化政策的推行，無疑將刺激北京周邊地區(qū)的房產市場。 尤其某些產業(yè)落地天津、河北等地后，交通改善和產業(yè)轉移等因素將帶動北京住房需求的轉移，屆時，北京房價上漲壓力也將得到減緩。 中國房地產學會副會長陳國強接受媒體采訪時也曾表示。

而一位房地產業(yè)內人士表示，如果在這些地區(qū)以投資為目的 扎堆兒 買房， 只會擾亂市場，讓更多的剛需買不起房。