六、開發(fā)商打一炮走人買房無(wú)保證

近來(lái)就聽別人說(shuō)起，有城市某些開發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。市場(chǎng)一片大好的情況下，一些開發(fā)商想接手過(guò)來(lái)，但是資金沒那么雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實(shí)力不夠最終導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不靈，面臨項(xiàng)目崩盤。于是，走為上策。此外，一些小開發(fā)商經(jīng)營(yíng)的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難，于是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨后立即轉(zhuǎn)戰(zhàn)場(chǎng)，換到二三線城市繼續(xù)發(fā)炮。對(duì)購(gòu)房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問(wèn)題更是找不著人。小編感言：品牌是有力的保證，對(duì)于開發(fā)商定要仔細(xì)了解，千萬(wàn)不要貪一時(shí)的便宜上了賊船。

七、質(zhì)量問(wèn)題頻被曝光

考究質(zhì)量問(wèn)題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，經(jīng)過(guò)精挑細(xì)選、又花費(fèi)大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套 問(wèn)題房 ，窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等一系列問(wèn)題讓業(yè)主苦不堪言。 現(xiàn)在很多樓盤交房時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，還有的長(zhǎng)時(shí)間延期交房，買房的人煩惱不已，我們花了一輩子的積蓄，就怕出現(xiàn)這些情況。 準(zhǔn)業(yè)主葛先生和另一家樓盤的準(zhǔn)業(yè)主劉先生無(wú)奈地說(shuō)。小編感言：值得一提的是，即便有上述問(wèn)題的存在，如果現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收雙雙得到強(qiáng)化，房屋也不會(huì)出現(xiàn)如此眾多的質(zhì)量問(wèn)題。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不 硬朗 ，一些開發(fā)商更是依賴灰色手段在這兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)蒙混過(guò)關(guān)。購(gòu)房者在前期要注意詳細(xì)了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場(chǎng)查看未為不可。

八、高架橋旁噪音難耐

我為噪音狂！ 一個(gè)網(wǎng)友大聲疾呼。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，深圳的城市交通建設(shè)也日新月異，最典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯(cuò)的高架增多了，這些高架在給城市帶來(lái)交通便利的同時(shí)，也帶來(lái)了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題。塵土飛揚(yáng)（財(cái)苑）、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。此外，據(jù)悉，高架周圍的環(huán)境也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對(duì)住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。小編感言：如今，高架上的隔音措施已經(jīng)在一定程度上有效處理了此問(wèn)題，但多少還是會(huì)受影響，一個(gè)真正舒適安靜的環(huán)境仍是大多人的向往。

九、土地前身不好謹(jǐn)慎選擇

買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤，不宜居住?；S污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場(chǎng)，又多多少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看你的心態(tài)。小編感言：對(duì)于化工廠之類有關(guān)于身體健康的，必須慎重；對(duì)于墳場(chǎng)類看風(fēng)水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理問(wèn)題而已，如果是自住的話，看自己怎么想；如果是炒房，勸三思。

十、治安不好需要提防

有人說(shuō)： 置業(yè)買房，治安問(wèn)題是首位。 在影響樓盤當(dāng)前價(jià)值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。據(jù)了解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路& & 一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂(lè)觀。大家買房都是想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，此類樓盤連最基本的安全問(wèn)題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。小編感言：大家千萬(wàn)不要專注于其他問(wèn)題而忽略治安，這是必須時(shí)刻在日程上的問(wèn)題，關(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全，這都無(wú)法保證的話，真的是打死都不要買。