現(xiàn)象：今年房租暴漲

根據(jù)滿堂紅統(tǒng)計，近兩年畢業(yè)生租房主要集中在幾大高校附近，例如新港西、五山、石牌一帶等。但近兩年受市場宏觀調(diào)控的影響，不少業(yè)主惜售將盤源改為放租，帶旺了租賃市場，加上城中村釋放的租客群體，不少路段的租盤常常供不應(yīng)求，租金漲幅較明顯，今年7月底新港西板塊租金漲幅約10 .2%，而五山的租金對比1月份漲幅達到32.3%。導致往年這幾大熱門路段的畢業(yè)生租賃客群明顯減少，剛出社會不久的畢業(yè)生群體無法承接房租增長，漸漸轉(zhuǎn)移到其他偏遠區(qū)域找房。

建議：合租樓梯樓高層

今年1-7月，滿堂紅租賃成交顯示，月租2000元(含)以下的住宅租賃成交比例是30 .1%，而去年1-7月租金在2000元(含)以下的住宅租賃成交比例是37 .2%，對比去年下降了7.1個百分點。

大學畢業(yè)生在中介找房超過五成是選擇2-3人合租，月租金介于1500-2500元為主 。滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰提醒，畢業(yè)生可以盡量選擇高樓層、朝向一般、家私家電配備不太齊全的物業(yè)，這樣較容易與業(yè)主議價。合租的畢業(yè)生事前應(yīng)該商量好租期等相關(guān)事宜，盡量選擇愿意穩(wěn)定租一年的畢業(yè)生一起合租，免得中途其中一方工作調(diào)動等原因退租，增加經(jīng)濟負擔。