樓市怪象 2

　　明明不能買，挖空心思弄資格

　　在跟風(fēng)買房的人群中，不少是已被限購(gòu)的群體。而他們向記者表示，因?yàn)楝F(xiàn)在政府嚴(yán)控通過(guò)中介以假證明等方式騙取購(gòu)房資格，所以也不會(huì)冒此風(fēng)險(xiǎn)，但他們會(huì)在政策允許的范圍內(nèi)，想方設(shè)法開到購(gòu)房證明。

　　 實(shí)在不行就假離婚唄

　　上文所提到的已經(jīng)有兩套房的劉先生就對(duì)自己被限購(gòu)的狀況并不擔(dān)心，他表示，父母在南京只有一套房，他可以用老人的名義購(gòu)房，反正父母就他一個(gè)孩子，今后也不會(huì)有什么產(chǎn)權(quán)糾紛。還有的人則會(huì)選擇使用成年子女的名義買房。

　　也有市民通過(guò)去名字的方式來(lái)獲取購(gòu)房資格。市民徐先生告訴記者，十年前他和父母共同購(gòu)買了一套房，產(chǎn)權(quán)證上是他和母親的名字，此后他自己又買了一套商品房?，F(xiàn)在他只要把老房子產(chǎn)權(quán)證上自己的名字去掉，就可以退出被限購(gòu)之列。

　　賣舊買新也是一種方法。擁有兩套住房的南京市民程先生前兩天剛剛把自己的一套房改房掛牌出售， 我的要求就一個(gè)，必須一次性付款，這樣我才能以最快的速度拿到買新房的資金。

　　而也有一些市民則輕描淡寫地向記者表示， 實(shí)在不行就假離婚唄。

　　 四條規(guī)定 難擋購(gòu)房決心

　　對(duì)于前不久南京市出臺(tái)的規(guī)范商品房銷售秩序四條措施，多位市民表示并不能抑制他們購(gòu)房的決心，但是可以控制沖動(dòng)購(gòu)房的現(xiàn)象，至少出門逛街買套房的情況以后恐怕不會(huì)出現(xiàn)了。

　　一位開發(fā)商告訴記者，此前因?yàn)槟暇┦幸笤诤炚胶贤臅r(shí)候必須出具購(gòu)房資格證明，而繳誠(chéng)意金甚至認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)都不需要，這就造成了一些不具備購(gòu)房資格、甚至連首付都不足的被限購(gòu)市民加入搶房之列。簽了認(rèn)購(gòu)書之后，他們才去想方設(shè)法籌錢，取得購(gòu)房資格。而如果不能順利獲取購(gòu)房資格和資金，他們只能選擇退房。這也造成了部分樓盤換手率居高不下。今后不管需不需要先訂上一套的做法將行不通了，買房人必須拿到一紙《新購(gòu)住房證明》才能去排號(hào)，這將擠掉市場(chǎng)上部分 虛火 泡沫，讓真正有資格的人買房。當(dāng)然，如果市民鐵了心要搶房，提前準(zhǔn)備好各種手續(xù)， 四條規(guī)定 并不能阻擋他們的購(gòu)房腳步。